Bij een huis kopen zijn sommige kosten aftrekbaar voor de belastingdienst en anderen weer niet. Met dit artikel maken we je een beetje wegwijs in de fiscale doolhof van een huis kopen. Hieronder vind je eerst de kosten die aftrekbaar zijn.
Fiscaal aftrekbaar
- Kadastrale rechten voor de hypotheekakte
- Advies- en bemiddelingskosten voor jou hypotheekadviseur
- Bereidstellingsprovisie
- Notariskosten voor de hypotheekakte
- Taxatiekosten voor het krijgen van de lening
- Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
- Bouwrente die je betaalde ná het tekenen van het voorlopig koopcontract, maar vóór het tekenen van de hypotheekakte
- Kosten voor jouw nieuwbouwdepot, verbouwingslening of verbouwingsdepot
- Boeterente
Niet fiscaal aftrekbaar
- Welke kosten zijn niet aftrekbaar?
- Aankoopmakelaar, de bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning
- Overdrachtsbelasting en omzetbelasting
- Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte
- Kosten van onderhoud en verbouwing
- Kosten van een bankgarantie voor het betalen van een waarborgsom
- Aflossing van de eigenwoningschuld
- Rente en kosten van een lening die door de bijleenregeling geen eigenwoningschuld is
- Rente van leningen die je bent aangegaan om aftrekbare rente van leningen te betalen
Zoals je ziet zijn er ook kosten die je maakt maar niet fiscaal aftrekbaar zijn terwijl je die kosten wel moet maken voor de aanschaf van de woning. Zo ook de bankgarantie, je zou in overleg met de verkoper of verkoopmakelaar over de bankgarantie tot een akkoord kunnen komen om deze niet te verplichten. Een andere optie is om de bankgarantie op de datum van overdracht te zetten maar daar kom ik in een ander artikel op terug.
> Bekijk ook: Alle informatie over een huis kopen!
Let op: Raadpleeg altijd eerst je hypotheekadviseur of belastingconsulent voor de laatste updates. Aan dit artikel kunnen geen rechten worden ontleend.
> Vraag hier een gratis hypotheekgesprek aan
